1.
2.
2. Grundstücksakquise
3.
3. Planung
4.
4. Finanzierung
5.
5. Bau
6.
6. Fertigstellung und Einzug
Unser Beratungsansatz
Unser Ziel ist es, Ihr Projekt von Anfang an auf den richtigen Weg zu bringen. Durch individuelle Beratung und die Entwicklung eines maßgeschneiderten Konzepts stellen wir sicher, dass das Bauvorhaben nicht nur Ihren Anforderungen entspricht, sondern diese übertrifft. Unsere Expertise in der Realisierung von Ärztehäusern, medizinischen Einrichtungen und Bürogebäuden ermöglicht es uns, Projekte zu schaffen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind.
Erstgespräch und Zieldefinition
In unserem einleitenden Beratungsgespräch bei OMC konzentrieren wir uns darauf, Ihnen einen detaillierten Überblick über die breiten Möglichkeiten des zukünftigen Bauvorhabens zu geben, selbst wenn eine konkrete Vision oder spezifische Zielsetzung noch nicht feststeht. Durch unsere maßgeschneiderte und unabhängige Beratung, die sowohl auf unserem umfangreichen Fachwissen als auch auf Ihrer individuellen Situation basiert, legen wir ein vielfältiges Spektrum an Perspektiven und Optionen offen. Es besteht die Möglichkeit, verschiedene Mieter in einem Objekt zusammenzuführen, was zusätzliche Synergien schafft und eine kooperative Umgebung fördert. Ziel dieser ersten Phase ist es, Ihnen ein tiefgehendes Verständnis für mögliche Entwicklungsrichtungen und deren Potenziale zu vermitteln, um so eine fundierte Basis für Ihre zukünftige Entscheidungsfindung zu etablieren.
Strategische Planung
Aufbauend auf den Erkenntnissen aus dem Erstgespräch und der Machbarkeitsstudie entwickelt OMC einen umfassenden strategischen Plan für Ihr Projekt. Dieser Plan definiert die spezifischen Ziele und Meilensteine, die für die erfolgreiche Realisierung des Projekts notwendig sind, und legt die erforderlichen Ressourcen fest. Durch die sorgfältige Planung jedes Aspekts des Projekts – von der Konzeption bis zur Fertigstellung – gewährleisten wir, dass alle Beteiligten klar auf die Projektziele ausgerichtet sind. Die strategische Planung dient als Blaupause für das Projektmanagement und stellt sicher, dass jeder Schritt effizient ausgeführt wird, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Analyse und Machbarkeitsstudie
Im Rahmen der Analyse und Machbarkeitsstudie nehmen die Experten von OMC eine umfassende Bewertung des geplanten Standorts und der bestehenden Strukturen vor. Diese detaillierte Untersuchung berücksichtigt eine Vielzahl von Faktoren, einschließlich der geografischen, ökologischen und sozioökonomischen Bedingungen des Standorts sowie der rechtlichen und baulichen Rahmenbedingungen. Durch die Bewertung der Machbarkeit unter Berücksichtigung Ihres Budgets, des Zeitplans und der rechtlichen Vorgaben stellt OMC sicher, dass das Projekt realistisch und durchführbar ist. Wir identifizieren potenzielle Risiken und Chancen und erarbeiten Strategien, um Ihr Projekt effizient und erfolgreich zu realisieren. Diese Phase ist entscheidend, um sicherzustellen, dass das Projekt auf einem festen Fundament steht und bereit ist, in die Planungs- und Umsetzungsphase überzugehen.
Dienstleistungen
Bei OMC verstehen wir, dass jedes Bauvorhaben eine Reihe komplexer Herausforderungen und Entscheidungen mit sich bringt, die weit über die einfache Errichtung von Strukturen hinausgehen. Unsere umfassenden Dienstleistungen sind darauf ausgerichtet, unsere Projekte in jeder Phase zu optimieren, von der ersten Standortwahl bis hin zur endgültigen Fertigstellung und darüber hinaus. Unser Ansatz kombiniert tiefgreifendes Fachwissen mit einer maßgeschneiderten Beratung, um sicherzustellen, dass das Projekt nicht nur Ihren Anforderungen entspricht, sondern diese übertrifft. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht über unsere spezialisierten Dienstleistungen, die darauf abzielen, das Bauvorhaben optimal zu realisieren und langfristigen Erfolg zu sichern.
Standortanalyse
Wir führen eine umfassende Bewertung der Lage, Zugänglichkeit und Eignung des Grundstücks für Ihr Vorhaben durch. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie Verkehrsanbindung, Nähe zu Zielgruppen und potenzielle Entwicklungschancen des Standorts. Unsere Experten verwenden modernste Analysetools und Marktforschungsdaten, um sicherzustellen, dass der Standort optimal zu Ihren Projektzielen passt.
Risikobewertung
Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, identifizieren und analysieren wir im Rahmen unserer Risikobewertung potenzielle bautechnische Herausforderungen und marktbezogene Unsicherheiten. Wir entwickeln maßgeschneiderte Strategien zur Risikominimierung, die Risikoverteilung, Anwendung bewährter Projektmanagementpraktiken und frühzeitige Einbindung von Stakeholdern einschließen. Diese Maßnahmen sichern den stetigen Projektfortschritt und die effektive Problembehandlung.
Budgetplanung und Finanzberatung
Die Erstellung eines detaillierten Budgetplans und die Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten sind essenzielle Bestandteile unserer Leistung. Wir ermitteln alle Kostenpunkte, von der Initialinvestition bis hin zu langfristigen Betriebskosten, und identifizieren die optimale Finanzierungsstruktur, einschließlich möglicher Fördermittel, Kredite und Investitionsmöglichkeiten um Ihnen einen wirtschaftlich bestmöglichen Mietvertrag anbieten zu können.
Rechtliche Beratung
Wir sorgen für die Einhaltung aller relevanten gesetzlichen Bestimmungen, von lokalen Bauvorschriften bis hin zu nationalen Umweltschutzgesetzen, und arbeiten eng mit Behörden zusammen, um einen reibungslosen Genehmigungsprozess zu gewährleisten.
Nachhaltigkeitsberatung
Nachhaltigkeit ist ein zentraler Aspekt unserer Projektentwicklung. Wir nutzen umweltfreundlichen Baupraktiken, Energieeffizienz und die Integration erneuerbarer Energien in unseren Projekten. Unsere Zielsetzung ist es, Gebäude zu entwerfen, die nicht nur heutigen Anforderungen gerecht werden, sondern auch zukünftigen Generationen dienen.
Technologie- und Innovationseinführung
Die Integration fortschrittlicher Technologien und innovativer Lösungen ist entscheidend, um die Effizienz, Sicherheit und Benutzerfreundlichkeit des Mietobjekts zu maximieren. Wir beraten Sie zu Smart-Building-Technologien, automatisierten Systemen und der Implementierung digitaler Tools für ein optimiertes Gebäudemanagement.
Projektmanagement und Baubegleitung
Von der ersten Konzeption bis zur Fertigstellung des Projekts bieten wir umfassendes Projektmanagement an. Unsere Leistungen umfassen die Koordination aller Bauphasen, Qualitätskontrolle, Zeitmanagement und die Kommunikation mit allen Projektbeteiligten, um sicherzustellen, dass das Projekt termingerecht und im Rahmen realisiert wird.
