Gewerbekomplex GK III und GK IV
Landshut West
Individuell von 336 bis 4.000 qm
- Fläche, individuell planbar
- 336–4.000 qm
- bezugsfertig
- ab 2026
- für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Miete oder Kauf
- Neubaustandard
- KfW 40
Das Objekt
Individuell planbare Gewerbe- und Praxisfläche
Entsprechen Ihre aktuellen Arbeitsräume nicht den wachsenden Anforderungen Ihres Unternehmens? Fehlt es an Flexibilität oder modernen Standards? Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung: flexible und individuell planbare Flächen im neuen Gewerbemischgebiet Landshut West – direkt an der A92, in erstklassiger Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
Die Flächen eignen sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungen: Büros, Fachhandel, Hotel, Praxen, Labore sowie Unterrichts- und Schulungsräume. Mit modernster technischer Ausstattung und der Erfüllung aller aktuellen hygienischen Standards bieten unsere Räumlichkeiten den perfekten Rahmen für Ihren Erfolg.
Nach dem erfolgreichen Abschluss der Gewerbekomplexe I und II befinden sich die Gebäude GK III und GK IV aktuell im Bau. In GK IV sind noch flexible Flächen verfügbar, die ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – bei uns haben Sie die Möglichkeit, einzelne Gewerbeflächen im Gebäude zu erwerben.
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Ausstattung
Individuell von 336 bis 4.000 qm
Unsere Gebäude sind darauf ausgelegt, sich umfassend an die individuellen Anforderungen und Wünsche unserer Kunden anzupassen – von der Auswahl hochwertiger Materialien bis hin zu einer flexiblen Raumaufteilung und maßgeschneiderter technischer Ausstattung. Ob Sie Büroräume, Praxen oder andere gewerbliche Flächen benötigen: Jeder Raum wird sorgfältig und präzise nach Ihren Vorstellungen geplant und gestaltet, um Ihre Anforderungen zu erfüllen.
Miete und Kauf
Erwerben oder mieten Sie vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Gewerbekomplex Landshut West, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten bieten. Eigennutzer können die Flächen individuell nach ihren Bedürfnissen gestalten und von einer flexiblen Raumnutzung profitieren. Kapitalanleger wiederum profitieren bei marktüblicher Vermietung mit einer stabilen Rendite von etwa 4 % .
- Die Gewerbeflächen sind ab 2026 bezugsfertig.
- Individuelle Aufteilung und Ausstattung nach Kundenwunsch.
- Barrierefreier Zugang zum Neubau mit Aufzug.
- Es entstehen zahlreiche Parkplätze und E-Ladestationen.
- Überdachte Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes.
- Nachhaltiger Neubau mit KFW40-Standard und geringen Nebenkosten.
Planung
Grundriss Beispiele
Konditionen
Preise und finanzielle Vorteile
Unsere Gewerbeflächen vereinen Flexibilität und attraktive Konditionen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von einer maßgeschneiderten Planung, steuerlichen Vorteilen und Fördermöglichkeiten profitieren möchten.
- 13–15 € pro m² Nettokaltmiete Preis je nach Ausbaustufe nach Baubeschreibung.
- ab 3.900 € pro m² Nettokaufpreis zzgl. Sonderausstattung/Stellplätze - Preis für umsatzsteuerpflichtige Transaktionen
- 4 % Rendite für Kapitalanleger Bei Kauf und marktüblicher Vermietung beträgt die Rendite ca. 4%.
-
Hohe Abschreibung
Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden.
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KFW Förderkredite
Möglichkeit von KFW Förderkrediten für Nichtwohngebäude.
- Mehr zum KFW Kredit
Nutzungen
Flächen für
- Büro
- Praxis
- Labor
- Unterrichtsräume
- Soziale Einrichtungen
- Fachhandel
- Hotel
Aus der Luft
Baufortschritt
Lage
Perfekte Lage in Landshut West
Der Gewerbekomplex Landshut West liegt in einer erstklassigen, verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Hier profitieren Unternehmen von kurzen Wegen zu Geschäftszentren und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
- 40 Min. MünchenIn ca. 40 Minuten mit dem Auto in der Landeshauptstadt München
- 20 Min. Flughafen MUCIn ca. 20 Minuten mit dem Auto am Flughafen München
- 7 Min. Landshuter AltstadtIn ca. 7 Minuten mit dem Auto in der Altstadt Landshut
Danke für die gute Zusammenarbeit
