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Gewerbeflächen im Raum München

Büro, Praxis, Labor, Unterricht und Pflege

Ihr Standort in München – nach Ihrem Bedarf gebaut

München ist der teuerste Büromarkt Bayerns – und für viele Nutzer der schwierigste, sobald es um zusammenhängende Flächen mit eigenen technischen Anforderungen geht. Wir gehen den umgekehrten Weg: Statt eine passende Bestandsfläche zu suchen, entwickeln wir Ihren Standort im Umland von München nach Ihrem Bedarf – Grundstück, Planung, Finanzierung und Bau aus einer Hand.

Im Stadtgebiet München halten wir keine eigenen Bestandsflächen. Was wir dort und im Umland anbieten, ist die Entwicklung eines Standorts nach Ihrem Bedarf.

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Wofür wir bauen

Nutzungen

Jede dieser Nutzungen bringt eigene Anforderungen an Grundriss, Technik und Ausstattung mit. Wir planen sie vor dem Ausbau mit Ihnen – und führen bei Bedarf mehrere Nutzer in einem Objekt zusammen.

Wie wir nach Maß bauen

  • Büroflächen

  • Praxen und MVZ

  • Labor und Diagnostik

  • Unterrichts- und Schulungsräume

  • Pflege und Fachkliniken

  • Fachhandel

Lage und Erreichbarkeit

München liegt rund 40 Autominuten von unserem Sitz in Landshut und damit mitten in unserem Einzugsgebiet. Der Flughafen München ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Für Nutzer, die Anbindung an den Wirtschaftsraum München brauchen, ohne Münchner Innenstadtmieten zu zahlen, ist der Korridor entlang der A92 zwischen Flughafen und Landshut wirtschaftlich meist die bessere Rechnung.

Nutzer in unseren Objekten

Wer bei uns Flächen belegt

Ein Auszug aus den Mietern der von der Unternehmensgruppe Oberhauser entwickelten Objekte.

  • Ludwig Fresenius Schulen Ludwig Fresenius Schulen
  • Targobank Targobank
  • Rheumatologie Welcker Rheumatologie Welcker
  • BARMER BARMER
  • Rören Rören
  • IHK IHK
  • Delta Delta
  • Synlab Synlab
  • ASAP Logistik ASAP Logistik
  • DiaShop DiaShop
  • BG Anlageimmobilien BG Anlageimmobilien
  • Tausche & Minge Physiotherapie Tausche & Minge Physiotherapie

Häufige Fragen zu München

Ab welcher Größe lohnt sich ein eigenes Grundstück?

Ab etwa 1.000 qm Flächenbedarf rechnet sich in der Regel der gezielte Grundstückskauf mit anschließendem Neubau. Darunter ist eine Fläche in einem bereits geplanten Objekt meist der schnellere Weg.

Wie lange dauert es von der Anfrage bis zum Einzug?

Je nach Vorhaben und Baurecht rechnen wir mit 6 bis 18 Monaten Bereitstellungszeit. Nach dem Erstgespräch sagen wir Ihnen, was in Ihrem Fall realistisch ist.

Muss ich das Grundstück kaufen?

Nein. OMC erwirbt das Grundstück, finanziert den Bau und vermietet Ihnen die fertige Fläche. Ein Kauf der Fläche ist möglich, aber nicht Voraussetzung.

Weitere Antworten stehen unter Fragen und Antworten, oder Sie rufen an: +49 (0) 871 975 148 0.

Anrufen: +49 (0) 871 975 148 0 E-Mail schreiben Beratungstermin vereinbaren