Projekt GK V · Landshut Nord
Siemensstraße – Landshut Nord
Büro-, Praxis- und Handelsflächen in drei Bauabschnitten
- in drei Bauabschnitten
- 3 Gebäude
- bezugsfertig
- ab 2026
- für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Miete oder Kauf
- Neubaustandard
- KfW 40
Das Objekt
Individuell planbare Gewerbe- und Praxisfläche
Im etablierten Industriegebiet Landshut Nord, direkt in der Siemensstraße, entsteht mit unserem Projekt GK V ein zukunftsorientierter Gewerbestandort. In drei Bauabschnitten werden drei moderne Gebäude errichtet – mit flexibel planbaren Flächen, die individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden können. Ob Büro, Praxis, Labor, Schulungsräume oder Fach- und Einzelhandel: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen sich exakt an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Anbindung an die A92 sorgt für eine ideale Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner. Die Infrastruktur im Umfeld bietet alles, was ein moderner Gewerbestandort braucht.
Sie haben die Wahl zwischen Miete und Kauf. Die Flächen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Unternehmensstandort langfristig sichern wollen, als auch für Kapitalanleger, die in hochwertige und nachhaltige Gewerbeimmobilien investieren möchten.
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Ausstattung
Ausstattung
Unsere Gebäude sind darauf ausgelegt, sich umfassend an die individuellen Anforderungen und Wünsche unserer Kunden anzupassen – von der Auswahl hochwertiger Materialien bis hin zu einer flexiblen Raumaufteilung und maßgeschneiderter technischer Ausstattung. Ob Sie Büroräume, Praxen oder andere gewerbliche Flächen benötigen: Jeder Raum wird sorgfältig und präzise nach Ihren Vorstellungen geplant und gestaltet, um Ihre Anforderungen zu erfüllen.
- Die Gewerbeflächen sind ab 2026 bezugsfertig.
- Individuelle Aufteilung und Ausstattung nach Kundenwunsch.
- Barrierefreier Zugang zum Neubau mit Aufzug.
- Es entstehen zahlreiche Parkplätze und E-Ladestationen.
- Überdachte Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes.
- Nachhaltiger Neubau mit KFW40-Standard und geringen Nebenkosten.
Konditionen
Preise und finanzielle Vorteile
Unsere Gewerbeflächen vereinen Flexibilität und attraktive Konditionen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von einer maßgeschneiderten Planung, steuerlichen Vorteilen und Fördermöglichkeiten profitieren möchten.
- 15 € pro m² Nettokaltmiete Preis je nach Ausbaustufe nach Baubeschreibung.
- ab 4.100 € pro m² Nettokaufpreis zzgl. Sonderausstattung/Stellplätze - Preis für umsatzsteuerpflichtige Transaktionen
- 4,5 % Rendite für Kapitalanleger Bei Kauf und marktüblicher Vermietung beträgt die Rendite ca. 4,5 %.
-
Hohe Abschreibung
Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden.
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KFW Förderkredite
Möglichkeit von KFW Förderkrediten für Nichtwohngebäude.
- Mehr zum KFW Kredit
Nutzungen
Flächen für
- Büro
- Praxis
- Labor
- Unterrichtsräume
- Soziale Einrichtungen
- Fachhandel
- Hotel
Aus der Luft
Baufortschritt
Lage
Beste Lage in Landshut Nord
Durch die unmittelbare Nähe zur A92 und B15 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten leicht erreichbar. Die Lage sorgt zudem für kurze Wege zu wichtigen Geschäftszentren, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Ob für nationale oder internationale Geschäftspartner – der Gewerbekomplex Landshut Nord ist ein idealer Standort für Ihr Unternehmen.
- 40 Min. MünchenIn ca. 40 Minuten mit dem Auto in der Landeshauptstadt München
- 20 Min. Flughafen MUCIn ca. 20 Minuten mit dem Auto am Flughafen München
- 5 Min. Landshuter AltstadtIn ca. 5 Minuten mit dem Auto in der Altstadt Landshut
Danke für die gute Zusammenarbeit
